Flytta med värmepump – följer den med huset, och lönar det sig att ta med den?
Du har investerat i en värmepump och ska nu sälja huset. Är den din att ta med, eller hör den till huset? Och om du får ta med den, är det värt besväret? Här är vad som gäller när du funderar på att flytta med värmepump, oavsett om du säljer eller köper.
Normalt följer pumpen med huset. När ett hus säljs ingår allt som räknas som fastighets- och byggnadstillbehör, om inget annat avtalas. Värmepump nämns inte uttryckligen i lagen, men en fast monterad pump avsedd för stadigvarande bruk bedöms normalt som byggnadstillbehör. Det innebär att den ingår i köpet. Samma tankesätt används vid försäljning av bostadsrätt.
Vill du ta med den? Skriv in det. Ska pumpen inte följa med måste det framgå tydligt i köpekontraktet. Prata med mäklaren tidigt. En köpare som räknat med pumpen, och sett den på visningen, kommer att ha synpunkter, och det påverkar priset.
Att flytta en pump är mer än att skruva loss. Köldmediet i pumpen måste tas om hand av en certifierad kyltekniker innan anläggningen kopplas isär. Sedan ska pumpen transporteras och installeras på nytt i det nya huset, med nya rör, ny elanslutning och nytt underlag för utedelen. I praktiken är det en ny installation, bara med en begagnad pump.
Därför lönar det sig sällan med en äldre pump. En luft/luft-pump håller ofta 10 till 15 år. Har din några år på nacken flyttar du en maskin med begränsad tid kvar, och betalar för både demontering och ny installation. Pumpen är dessutom vald för ditt gamla hus. Det nya huset kan behöva en annan storlek. Garantin kan också påverkas av flytten, så kontrollera villkoren först.
Luft/vatten flyttas nästan aldrig. En luft/vatten-pump är hela husets värmesystem. Tar du den med dig står huset utan värme och varmvatten. Det är i praktiken bara aktuellt om köparen vet om det och har en plan.
För dig som säljer. En fungerande, servad pump med dokumentation är ett försäljningsargument. Ta fram kvitton, servicehistorik och manual. Ofta är det smartare att låta pumpen göra huset mer attraktivt och skaffa en ny, rätt dimensionerad pump till nästa hus.
För dig som köper. Kontrollera i kontraktet att pumpen ingår. Fråga om ålder, service och garanti. Be att få manualen och kontaktuppgifter till den som installerat den.
Ska du flytta, eller har du nyss flyttat in i ett hus i Kristianstad? Kontakta Siverssons VVS & Värme på 044-550 15 eller info@siverssonsvvs.se, så hjälper vi dig med service av pumpen som finns eller en ny, rätt dimensionerad pump till det nya huset. Du kan dela upp betalningen på upp till 36 månader via LF Finans.
Kommentarer